El meollo es que el control que se hace de un administrador es ms interno que externo. 05:31 una queja de discriminacin en materia. Hemos cambiado nuestra Poltica de privacidad y la Poltica de datos de navegacin. Contento con el servicio y el equipo es eficiente . Crea una cuenta y podrs disfrutar nuestro contenido desde cualquier dispositivo. Un placer. La determinacin de la corte, con fecha del 30 de noviembre de 2017, surge a partir del caso del Consejo Titular del Condominio contra los codueos de uno de los apartamentos de Montecielo: Nancy Collins Rivera y sus dos . Tenemos un mdulo que aporta a esta tarea, donde los residentes puedes registrar con anterioridad a sus visitas, para que quede todo registrado, explica Mrquez. En el condominio en el cual vivo hay una sala multiuso, la cual se encuentra a menos de 3 metros de mi casa. El art. Su obligatoriedad es tal, que se puede dar el caso que el condominio decida no contratar los servicios de un administrador, pero jams podr resolver no nombrar su Comit de Administracin, obligacin que se debe cumplir en la primera sesin de la asamblea de copropietarios. No todos podemos ser expertos y profesionales en lo relacionado a esta tan importante actividad, y en ADMINCOND SERVICES creemos que nuestro xito se debe a los aos de experiencia, contar con la certificacin de . No permita que violen sus derechos. 390 y ss.). Despus de una investigacin realizada por Univision 23 y El Nuevo Herald, fue aprobada en Tallahassee una ley que regular las asociaciones de condominios en el sur de Florida. I) El Presidente de Comit debera interponer una accin infraccional, ante el Juzgado de Polica Local correspondiente. Es un condominio nuevo y el comit est a cargo de la inmobiliaria todava. These cookies will be stored in your browser only with your consent. 1) Cuidar los bienes de dominio comn. Recuerda el concepto que de conformidad con lo previsto por el artculo 58 de la Ley 675 de 2001, cuando se presente un conflicto en razn de la aplicacin o interpretacin de la ley o del reglamento, entre propietarios o arrendatarios del edificio o conjunto, o entre aquellos y el administrador, el consejo de administracin o cualquier otro rgano de direccin o control de la persona jurdica, se puede acudir al comit de convivencia, a mecanismos alternos de solucin de conflictos o a la autoridad judicial competente (Juez Civil Municipal, proceso verbal sumario en nica instancia, Cdigo General del Proceso arts. Asegurarse: existen unos seguros de zonas comunales, as como una pliza de manejo. Por otro lado, cuando la administracin no es transparente, los reclamos se multiplican. O crea una cuenta. Necesitaba un abogado inmobiliario y de todos los que contact, Vecindia fue el que mejor impresin me dio. *Debe aceptar los Trminos, Condiciones y Polticas. Al final era un lio ya que haba algunos que cuando les tocaba no hacan nada y decidimos contratar un servicio externo. Asesrese: existen instancias que brindan asesora y pedagoga sobre el tema, una de estas es el Consejo Local de Propiedad Horizontal. Administrador Comunidad Edificio San Carlos. Sin embargo, la citada norma no precisa el tipo de responsabilidad, es decir, no indica si se trata de una responsabilidad contractual o extracontractual, y mucho menos indica los mecanismos existentes para el resarcimiento de los perjuicios generados por el administrador o la imposicin de sanciones, razn por la cual el Ministerio de Vivienda seala que se hace necesario hacer la revisin del marco jurdico colombiano, a fin de determinar cules son los tipos de responsabilidad en los que se pueden ver inmersos los administradores de propiedad horizontal, as como cules son los mecanismos que se cuentan para acudir ante la autoridad competente. Preparar con tiempo suficiente y someter a la Junta la previsin de gastos, proponiendo los medios necesarios para afrontarlos. Suscrbete y disfruta de mltiples beneficios But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience. En efecto, un primer escenario sucede cuando el error profesional es atribuible a una tercera persona, bien sea persona natural o jurdica que acta como ente administrador del edificio. Comunidad Edificio San Carlos, Hola necesito ubicar una oficina sencilla en mi cuarto Util que es muy grande. Eso s, solamente es posible interponer una demanda con posibilidades de xito si contamos con las pruebas suficientes para demostrar el hecho generador, el dao y los elementos que permitan analizar la relacin causal entre ambos. 05:23 si crees que te han discriminado en. De acordo com o artigo 1436 do Cdigo Civil, estas funes so: Convocar a assembleia dos condminos e elaborar a ata de cada reunio; Elaborar o oramento das receitas e despesas relativas a cada ano; Una de las causas ms frecuentes por las que es posible poner una demanda a un administrador de fincas es por cometer fraudes en la, Los propietarios tambin pueden demandar al administrador de fincas por, Aunque los administradores de fincas pueden tener, En las actuaciones de los administradores de fincas pueden darse situaciones relacionadas con. Por redaccin de Sin Comillas A partir del mes de marzo, los agentes administradores de condominios debern cumplir con ciertos requisitos mnimos para poder ejercer tales funciones en Puerto Rico, segn el secretario del Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO), Edan Rivera. Han llevado mi caso muy bien. Lgicamente, responde el administrador de acuerdo a toda la teora del hecho ilcito que est regulado por el artculo 1.185 del Cdigo Civil Venezolano, que es lo que se conoce como los daos y perjuicios bien sea por culpa (impericia, imprudencia, negligencia e inobservancia de reglamentos tcnicos) o por dolo. Hay que tener en cuenta que los administradores de fincas tienen responsabilidades civiles y penales. Coraje y desesperacin pueden estar sintiendo algunos copropietarios de edificios y conjuntos residenciales al ver que los administradores, o en su defecto, el consejo de administracin, aprovechan su cargo para abusar de los residentes. Para gerir bem o dinheiro dos condminos, o melhor abrir duas contas em nome do condomnio. La queja tiene varias opciones para presentarse. Se presumir la culpa leve del administrador en los casos de incumplimiento o extralimitacin de sus funciones, violacin de la ley o del reglamento de propiedad horizontal. Llama la atencin el concepto en cuanto a que todapersona jurdica es responsable de indemnizar el dao causado por quienes estn bajo su cuidado, es decir, que estn actuando bajo la dependencia de quien los contrat o en ocasin a las funciones que se le han encomendado, que para el efecto sera la persona jurdica constitutiva de la propiedad horizontal. Muy recomendable. Click to reveal Hacer los pagos con cheques: Para evitar los desvos de dinero en los pagos de servicios, este se debe pagar, en lo posible, con cheques. La Ley de Copropiedad Inmobiliaria establece en el Artculo 33 las formas en las que puedes accionar legalmente frente a la Administracin de Condominio de tu edificio. En este caso, el conserje debe estar atento. Este mes 18% dto. "Los administradores respondern por los perjuicios que por dolo, culpa leve o grave, ocasionen a la persona jurdica, a los propietarios o a terceros. Asesores inmobiliarios o empresas inmobiliarias, Constructoras o empresas de obras y reformas, Modelo de demanda contra administrador de fincas: causas y cmo proceder. La vida en comunidad es difcil, sobre todo en espacios como apartamentos donde los vecinos estn muy cerca. Sin embargo, cuando hay problemas graves, como desvos de dineros, estos deben ser denunciados penalmente. No entregan la conciliacin de las cuentas bancarias del condominio mensualmente, a pesar de nuestras constantes solicitudes. En reiteradas oportunidades hemos enviados cartas a la Ejecutiva de la Cuenta de nuestro condominio sealndoles las inconformidades por el servicio que nos prestan y que resulta en un incumplimiento de las obligaciones contractuales pactadas en el contrato de servicios que suscribimos con ustedes en fecha _____, adems del incumplimiento de las obligaciones legales sealadas en el artculo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal de Venezuela (indicar aqu las normas y legislacin de cada pas) y sin que a la fecha ustedes hayan tomado las medidas oportunas para realizar sus actividades conforme a lo que sealan los anteriores estamentos o instancia. En el Departamento de Asuntos del Consumidor ayudamos a consumidores y a empresas a informarse mejor sobre sus derechos y sus deberes. Ponemos a tu disposicin nuestros servicios de asesoramiento ante cualquier irregularidad ante la administracin de tu Condominio. Es el medio por el cual, un condomino, poseedor, Administrador, o Comit de Vigilancia, solicita la intervencin de la Procuradura Social, en virtud de la existencia de violaciones a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal, por parte de otro habitante o de la administracin del condominio que habita o administra. Quisiera saber si es posible demandar a la administracin del edificio por no querer cobrar multa a un residente, del cual se tienen antecedentes que ha generado ruidos molestos de forma reitarada en diversos horarios, incluidos aquellos destinados a descanso acorde al artculo 32 de la Ley Sobre Copropiedad Inmobiliaria. Sin duda alguna y como ocurre en toda actividad humana, la dispraxis profesional (mal llamada malapraxis) es siempre una posibilidad; y cuando ocurre produce daos a quien la padece. You also have the option to opt-out of these cookies. Durante cuatro meses, la administradora haca que el presidente de la junta de copropietarios firmara el cheque que iba dirigido a la empresa de vigilancia San Martn, luego ella agregaba su nombre y as poda hacer efectivo el cobro. En caso de no hacerlo a ms tardar para la fecha _______ (NOTA: NO DARLE MS DE UNA SEMANA PARA RECIBIR LA RENUNCIA DE LA ADMINISTRADORA) nos reservamos el derecho legal de convocar de inmediato a la Asamblea de Propietarios de acuerdo a lo sealado en el artculo 18 de la Ley ejusdem; y por supuesto, el ejercicio de las acciones legales para reclamar ante los rganos competentes los derechos que sabemos que nos asisten. Muchas gracias a todo el equipo de Vecindia. Lamentablemente, la inmensa mayora de los copropietarios no se preocupa de esto, y casi en una accin instantnea firma el cheque o transfiere por el valor que le indican mes a mes. Atentamente, Declarar la nulidad de los acuerdos adoptados por la asamblea con infraccin de las normas de esta ley y de su reglamento. Administracin de condominios y su asesora legal especializada. Sentencia SU.509/01 . Actuar como secretario de la Junta, proteger la documentacin de la comunidad y pornerla a disposicin de los propietarios cuando la soliciten. Una de las quejas que se presentan es el ingreso de personas extraas al edificio, sin mayor registro ni monitoreo. ADMINISTRADORES NUEVOS EN EL NEGOCIO: De igual manera, personas que se inician en el servicio de Administracin de Condominios y Edificios, pueden optar por formar parte de la FEME. Hola coordial saludo, quisiera saber si puedo demandar el edificio donde vivio ya que los Gastos comunes suben , sin razon alguna, y el Administrador no da respuesta ante las solicitudes que se le piden , donde puedo poner la denuncia ? Las relaciones de comunidad, tales como los edificios o los condominios, son siempre difciles de llevar. Sin embargo, nunca falta quien no siga las reglas, y en ese sentido, en edificios y condominios existen reclamos ms comunes de lo que se esperara. AAAAAA BBBBB CCCCC DDDDD EEEEE FFFF. EDIFITO te brinda todo lo que necesitas para lograr una administracin segura y transparente. Muchas gracias! Administradora de locales ltda. Ley de Copropiedad. 05:17 puede facilitar el acceso a la vivienda. As lo acept el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo . Orientacin ciudadana en Mataeria Administrativa, Condominal, de DESCA y queja en Materia Administrativa Orientacin Ciudadana.pdf Acreditacin de la Convocatoria para la Asamblea General de Condminos o sesin de consejos de Administradores Acreditacin.pdf Asesora en la Asamblea General de Condminos o sesin de consejo de Administradores Recomiendo y estoy muy agradecida a Vecindia por su profesionalidad y trato. En esa lgica, cada comunidad tiene sus propios reglamentos internos, que fijan las bases para una buena convivencia entre residentes. Pero, muchos no saben cmo ejercer o empezar un proceso de demanda ante dicha situacin. Para leer el concepto completo del Ministerio de vivienda dar clic aquradicado 2021ER0002160. R/ Si es nicamente residencial los Consejos no son obligatorios; recomiendo mirar el reglamento, siempre debe ser un nmero impar plural, esto es . . Son muy profesionales y rpidos. Excelente servicio. Adems, antes de iniciar cualquier procedimiento judicial, siempre es conveniente verificar antes que se dan los elementos imprescindibles para que exista Responsabilidad Civil, es decir, que haya un sujeto, un hecho generador, un error u omisin, un dao y un nexo causal con el mismo. Saludos! Preguntando nos recomendaron Vecindia y la verdad que estamos muy satisfechos con toda la gestin, incluso han solucionado unos problemas que tenamos con unos morosos. Buenas noches quisiera saber cmo demandar a la administradora de mi edificio la cual tiene 2 aos si notificar en que se ha gastado el dinero que recibe anualmente el edificio por tener la antena Movistar y adems no coloca en cartelera ni rinde cuentas y adems pide una cuota para mantenimiento a los propietarios mensual, Estimada Albana, de acuerdo a la ley el administrador estar obligado a rendir cuenta documentada y pormenorizada de su gestin, ante el comit de administracin en forma mensual y ante la asamblea de copropietarios en cada sesin ordinaria y al trmino de su administracin. Abogados inmobilarios muy recomendables. Administrador de responsabilidad penal del condominio. Multas exageradas, robos y cobro de cheques girados a terceros, algunos de sus abusos. Los propietarios pueden acusar al administrador de fincas de injurias o calumnias a su persona u o otro propietario. COPYRIGHT 2023 EL TIEMPO Casa Editorial NIT. Agradeciendo firmar la copia de esta esta carta como acuse de recibo de la misma y sin ms a que referirnos por los momentos, nos suscribimos de usted. Atender quejas y emergencias Olvdate de tener que preocuparte por las quejas y problemticas vecinales. Esto depende, ya que si en el reglamento designaron competencia a un tribunal determinado o a un rbitro, debers interponer la demanda ante el organismo correspondiente. El concepto comienza por aclarar que el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio no tiene dentro del mbito de sus competencias, las funciones de inspeccin, vigilancia y control sobre la propiedad horizontal, razn por la cual no es esta la entidad encargada de vigilar o calificar la conducta de un administrador, ni mucho menos tramitar quejas en su contra. Una seccin exclusiva donde podrs seguir tus temas. As tenemos que: Ciudad_______ a los _____ das del mes de ____del ao 2017. La administradora del condominio no quiere realizar reunin hace ms de 2 aos, se le ha exigido para que realice la rendicin de cuentas y no responde, no contesta llamados, correos, de wtsp nos bloquea, y adems se toma atribuciones sola para tomar decisiones del condominio. Hola, no, puede 1 solo copropietario hacer la denuncia. Ya puedes ver los ltimos contenidos de EL TIEMPO en tu bandeja de entrada. Seriedad, responsabilidad y buena comunicacin es lo que puedo decir. Tu direccin de correo electrnico no ser publicada. 2018-04-28 2022-05-07, Blog, condominios, . Para l, es una norma de 13 aos que no ha sido reformada. Tengo un problema con un vecino por supuestos ruidos de mi inquilina y me han resuelto todas las dudas, asesorndome muy bien (en concreto ha sido lvaro Bermejo el que me ha atendido), he quedado bastante tranquila. Yo vivo solo en el departamento y el experto que ve los temas de mantencin trabaja desde las 9 am hasta las 18 pm y como vivo solo y trabajo muy lejos de donde vivo de 8 a 18:30 nadie puede estar en el departamento para recibir al experto en mantencin. No para de subir la tasa de inters de mora en el pas, aunque esta vez se increment en 99 puntos bsicos (0,99%) en relacin, Tasa de inters bancario corriente marzo 2023 Para leer la totalidad de las pginas dar clic sobre las flechas que aparecen en la parte inferior. As, cuando un mdico comete un error profesional, una dispraxis, puede causar la muerte del paciente o graves lesiones temporales o permanente; un abogado por una mala asesora a un cliente, puede enviarlo a la crcel; o dejarlo en ella o arruinarlo. 3. Finaliza el concepto del Ministerio de vivienda indicando que, cuando sobre el administrador de la propiedad horizontal recae responsabilidad civil contractual o extracontractual, los afectados pueden acudir ante la jurisdiccin ordinaria civil a travs de un proceso verbal, para lo cual se debe contar con la asistencia jurdica que brinda un abogado titulado, no obstante lo cual previamente deben dar cumplimiento al requisito de procedibilidad de la conciliacin, ante un centro de conciliacin y arbitraje debidamente autorizado por le Ministerio de Justicia. Se presumir la culpa leve del administrador en los casos de incumplimiento o extralimitacin de sus funciones, violacin de la ley o del reglamento de propiedad horizontal". hola me entraron a robar a mi depto, y el ladron entro y salio por el hall principal no se le pidio registro alguno, se puede demandar a la administracion por compensacion de lo robado, tengo los registros de camaras y el parte en fiscalia por el robo. Necesita asesora para auditar o demandar al actual Comit de administracin de comunidad, no dude en contactarse con nosotros. 05:29 ms informacin sobre cmo presentar. (Adeudos de cuotas ordinarias y/o extraordinarias) Contra el Administrador y/o Comit de Vigilancia. Los Juzgados del caso estarn investidos de todas las facultades que sean necesarias a fin de resolver esas controversias. Estas faltas pueden dar lugar a una indemnizacin de daos y perjuicios, cuyo importe deber ser acreditado por la Comunidad de Propietarios. Tu inscripcin ha sido exitosa. Cuntos poderes puede tener una persona en una asamblea de propietarios. En tal sentido, el concepto del Ministerio aborda los conceptos de responsabilidad civil contractual y extracontractual, as como los mecanismos para el resarcimiento de perjuicios. motor.com.co - novedades del sector automotriz, abcdelbebe.com - toda la informacin para padres, loencontraste.com - consulte antes de comprar, citytv.com.co - videos de entretenimiento, guiaacademica.com - carreras profesionales, Poltica de Tratamiento de Datos de CASA EDITORIAL EL TIEMPO S.A. Hazlo con nuestra app de administracin de condominios. Proveedores. Analizar las oportunidades de mejora del edificio. Se desempe como procurador jurdico en Holding Komatsu Cummins, dentro de sus funciones estaba ser redactor y revisor de los contratos comerciales de las empresas del Holding, as como el encargado del anlisis de las sociedades relacionadas. Actualizado: 24 diciembre, 2014 (hace 8 aos) Ni en la Ley 675 de 2001 que contiene el Rgimen de Propiedad Horizontal, ni en ninguna otra ley se delega de manera concreta a alguna autoridad pblica, para que ejerza control y vigilancia sobre las propiedades horizontales. Los recomiendo 100%. Por lo que debe existir un consejo de administracin, el cual tiene entre sus funciones vigilar que el administrador cumpla con sus deberes. Todos los derechos reservados, Esta semana ya nos han solicitado 45 presupuestos de casos legales, Y ya hemos resuelto 35 casos por la va extra judicial y judicial, Necesitas asesoramiento legal con urgencia? El presidente del Consejo Local de Propiedad Horizontal (PH) de Chapinero, Alejandro Michells, explica que hay que reformar la Ley 675 del 2001. La historia comenz cuando los vecinos se dieron cuenta de que esta mujer, al parecer, cobraba a nombre de ella un cheque que iba destinado a la empresa que prestaba el servicio de vigilancia en el conjunto. Motivos principales por el que se promueve una queja condominal en la Procuradura Social del Distrito Federal PROSOC: Morosidad. Nuestro servicio de administracin de edificios y condominios, esta garantizado y regulado mediante un contrato de inicio a prueba de tres meses. Tal es el caso de Alfonso Len y sus vecinos, que viven en un conjunto residencial ubicado en la calle 169 con carrera 16C. ACCION DE TUTELA CONTRA ADMINISTRACIN DE CONJUNTO RESIDENCIAL-Procedencia. Performance & security by Cloudflare. 96. El vecino Alfonso Len cont que para no levantar sospechas, ella entregaba una carta de recibido al presidente con la firma falsificada de la empresa, y as segua llenndose los bolsillos del dinero que se reuna para que los residentes se sintieran seguros. Recuerda que para ver tus temas en todos tus dispositivos, debes actualizar la App de El Tiempo. Nuestra Institucin educativa cuenta con la experiencia de ms de 28 aos en la Industria de bienes races. Valga aadir a este concepto, que tampoco a ninguna otra autoridad en Colombia le ha sido atribuida, hasta ahora, la funcin de vigilancia y control sobre los administradores de la propiedad horizontal, razn por la cual no existe una dependencia ante la cual se pueda formular una queja contra estos. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. De: Juan Prez El Comit de Administracin es un organismo que se encarga de formar nexo entre la asamblea y el administrador, pero que tiene sus propias obligaciones y facultades que lo transforman en una entidad clave para el funcionamiento de los condominios. Mala gestin de administradores: Muchas de las quejas o reclamos que se han registrado en edificios y condominios se deben a que los residentes tienen problemas de comunicacin con los administradores, sobre todo respecto a posibles alzas en los gastos comunes. - Este mes 18% dto. Grandes profesionales. Incluso si la persona ya ha fallecido, los herederos estn perfectamente legitimados para reclamar la indemnizacin por el dao. Habitualmente se realizan fiestas hasta altas horas de la madrugada (3 a 4 de la maana), con msica elevada y gritos. El asunto que tena que resolver lo gestionaron estupendamente. 05:15 discrimine contra nadie ms tu queja. Carta de reclamo a la administradora o Junta por mala administracin del condominio Sin duda alguna y como ocurre en toda actividad humana, la dispraxis profesional (mal llamada malapraxis) es siempre una posibilidad; y cuando ocurre produce daos a quien la padece. O administrador de condomnio tem vrias funes, todas elas importantes para a devida manuteno do prdio. Los copropietario deben contar con evidencias o con la mayor informacin necesaria antes de ir a realizar una demanda ante las autoridades. document.getElementById( "ak_js_1" ).setAttribute( "value", ( new Date() ).getTime() ); Irarrzaval N 2821, Torre B, Oficina 728, Seguros en tu Condominio: Nueva Ley de Copropiedad, Derechos del Copropietario: Rendicin de Cuentas. El engao termin a mediados del 2013, cuando la empresa de vigilancia sentenci que no seguira prestando el servicio por falta de pago. Nosotros, los abajo firmantes, miembros principales y suplentes de la JUNTA DE CONDOMINIOS DE LAS RESIDENCIAS XXXXXXX, inmueble administrado por ustedes desde ______, por medio de la presente nos dirigimos a ustedes en la oportunidad de sealarles que estamos en total desacuerdo en la forma como vienen administrando y ejecutando el mandato de administracin que la asamblea de propietarios le confi en esa fecha. Asegurar la seguridad de los trabajadores y condminos. Un segundo escenario se de en el caso cuando el ente administrador es la Junta de Condominio, ente el cual al igual que un administrador (persona natural o jurdica) tiene que cumplir con todas las obligaciones legales sealadas en el artculo 20 de le Ley ejusdem y de las obligaciones que el Cdigo Civil Venezolano le impone a todo mandatario. Ninguna persona podr operar como agente administrador en Puerto Rico sin haber obtenido [] Nuestra Poltica de Tratamiento de Datos Personales ha cambiado. La carta de reclamo a la administracin de un edificio debe describir claramente el problema, l o los afectados, quines lo estn causando y, de existir un manual de copropiedad, qu reglas estn siendo violadas. Poco ms de 3 millones 500 mil personas que viven bajo el rgimen de condominio en la Ciudad de Mxico estn expuestas a administraciones fraudulentas . Por lo mismo, Edifito.com recomienda tener siempre en cuenta el registro de visitas. Disfruta al mximo el contenido de EL TIEMPO DIGITAL de forma ilimitada. 20 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que las funciones y obligaciones de los administradores de fincas son las siguientes: Cualquiera que sufra un dao patrimonial, ya sea persona fsica o jurdica, puede reclamar al administrador de fincas. Exigir al administrador que someta a la aprobacin de la asamblea de copropietarios rendiciones de cuentas, fijndole plazo para ello. Agradeciendo firmar la copia de esta esta carta como acuse de recibo de la misma y sin ms a que referirnos por los momentos, nos suscribimos de usted. Productos. en tu presupuesto, Necesitas asesoramiento legal sobre demandas contra administradores de fincas? No obstante, en Usaqun an no se ha formado este consejo por problemas de coordinacin, lo que genera poca informacin para los residentes de esta localidad. Les pedimos con esta carta la entrega inmediata de los Libros de Actas de Asamblea y de Junta, as como todos los efectos contables y administrativos que corresponden a nuestro condominio. Concluye entonces el Ministerio respecto a la responsabilidad extracontractual que, si bien la copropiedad es responsable por los daos de sus dependientes (administrador), en caso de pagar los perjuicios puede ser indemnizada por el administrador, si ste ha actuado por fuera de sus funciones o independientemente a lo que le ha sido encargado. Fantastico asesoramiento en un caso de reparaciones de la comunidad de propietarios, conocen la ley perfectamente y actuan en representacion del cliente en todo momento y nos dieron una tranquilidad en una situacion complicada. Por lo general, el administrador de condominios es una persona ajena al domicilio o al conjunto residencial, lo que implica que parte de sus labores incluyen tambin reconocer y administrar los espacios y recursos disponibles, realizando distribuciones justas con condiciones que apliquen para todos los propietarios; ofreciendo adems beneficios y